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Contrato de administración de propiedad horizontal: qué incluir
Muchas copropiedades firman el contrato de administración sin revisarlo a fondo, y solo lo leen con cuidado cuando ya hay un conflicto. Te explicamos qué cláusulas exige la práctica —remisión
Cuotas extraordinarias en propiedad horizontal: guía legal
No toda cuota extraordinaria necesita la misma mayoría. Si no supera cuatro veces el valor de la cuota ordinaria, basta con el 51% de los presentes en asamblea; si la
Reglamento de uso de zonas comunes en propiedad horizontal
No todas las zonas comunes se pueden restringir igual. La Ley 675 distingue entre bienes comunes esenciales —que nunca pueden limitarse— y no esenciales, como salones comunales o zonas de
Revisor fiscal en propiedad horizontal: cuándo es obligatorio
El revisor fiscal solo es obligatorio por ley en copropiedades de uso comercial o mixto — en las residenciales, la decisión es de la asamblea. Te explicamos qué exige la
¿Cómo manejar conflictos de ruidos y convivencia en apartamentos según la ley?
El artículo aborda la problemática de los ruidos en la propiedad horizontal de Medellín y Antioquia, ofreciendo una guía sobre cómo proceder legalmente. Explica la importancia de la medición técnica
Guía de mantenimiento para edificios antiguos en sectores como El Poblado y Laureles
El artículo presenta una guía técnica para la conservación de edificaciones con más de 20 años en Medellín. Se enfoca en la importancia de la impermeabilización de fachadas, la modernización
Tokenización y pagos recurrentes: Modernizando el recaudo en copropiedades paisas
El artículo presenta la tokenización y los pagos recurrentes como la solución definitiva para reducir la cartera morosa técnica en la propiedad horizontal de Medellín. Explica el funcionamiento de los
Quién paga el consumo eléctrico de un cargador en tu copropiedad
Instalar el cargador es solo la mitad del problema — la otra mitad es cobrar bien su consumo. Te explicamos por qué la Ley 1964 exige que el propietario del
Trámite para instalar un cargador eléctrico en tu copropiedad
Instalar un cargador eléctrico no es un trámite unilateral del residente ni una decisión automática de la administración. Te explicamos qué debe entregar quien solicita, cuándo basta con la aprobación
Movilidad eléctrica en copropiedades: cómo prepararse
Cada vez es más común que un residente pregunte si puede instalar un cargador eléctrico en su parqueadero — y muchas copropiedades responden caso por caso, sin una política clara.
Actualizar el reglamento tras el Decreto 768: qué hacer
Muchas copropiedades hicieron ajustes rápidos tras el Decreto 768 — censo de mascotas, aviso de cámaras — pero nunca reformaron el reglamento formalmente. Te explicamos qué arriesgas operando así, y
Debido proceso en las sanciones de propiedad horizontal
Sancionar mal a un copropietario no expone a la administración a una multa policiva, sino a una tutela. Te explicamos qué exige el artículo 60 de la Ley 675, qué