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Revisión del contrato de administración de propiedad horizontal en asamblea

Contrato de administración de propiedad horizontal: qué incluir

Normativa /

Muchas copropiedades firman el contrato de administración sin revisarlo a fondo, y solo lo leen con cuidado cuando ya hay un conflicto. Te explicamos qué cláusulas exige la práctica —remisión al artículo 51 de la Ley 675, manejo de dineros, empalme y causales de terminación— para que el contrato proteja a tu copropiedad desde el primer día, no solo cuando algo sale mal.

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Aprobación de cuota extraordinaria en asamblea de propiedad horizontal

Cuotas extraordinarias en propiedad horizontal: guía legal

Normativa /

No toda cuota extraordinaria necesita la misma mayoría. Si no supera cuatro veces el valor de la cuota ordinaria, basta con el 51% de los presentes en asamblea; si la supera, la Ley 675 exige el 70% de los coeficientes de copropiedad. Te explicamos cuándo procede, qué mayoría aplica según el monto, y qué puede hacer la copropiedad si alguien no paga.

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Reglamento de uso de zonas comunes en una propiedad horizontal

Reglamento de uso de zonas comunes en propiedad horizontal

Comunidad, Normativa /

No todas las zonas comunes se pueden restringir igual. La Ley 675 distingue entre bienes comunes esenciales —que nunca pueden limitarse— y no esenciales, como salones comunales o zonas de recreación, que sí admiten restricciones y hasta sanciones. Te explicamos la diferencia y qué puede regular realmente el reglamento de tu copropiedad.

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Quantum Blog vecinos ruidosos

¿Cómo manejar conflictos de ruidos y convivencia en apartamentos según la ley?

Comunidad, Normativa /

El artículo aborda la problemática de los ruidos en la propiedad horizontal de Medellín y Antioquia, ofreciendo una guía sobre cómo proceder legalmente. Explica la importancia de la medición técnica del ruido, el rol mediador del Comité de Convivencia y el respeto al debido proceso sancionatorio para evitar nulidades. El objetivo es proporcionar herramientas a propietarios y juntas para resolver conflictos de manera pacífica y jurídica, mejorando la calidad de vida en comunidad.

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Quantum Blog mantenimiento de edificios

Guía de mantenimiento para edificios antiguos en sectores como El Poblado y Laureles

Mantenimiento /

El artículo presenta una guía técnica para la conservación de edificaciones con más de 20 años en Medellín. Se enfoca en la importancia de la impermeabilización de fachadas, la modernización de ascensores y la actualización de redes eléctricas bajo normas NSR-10. El objetivo es brindar a los consejos de administración estrategias para prevenir el deterioro estructural y mantener la valorización de los inmuebles en barrios tradicionales de Antioquia.

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Quantum Blog Tokenización

Tokenización y pagos recurrentes: Modernizando el recaudo en copropiedades paisas

Seguridad, Tendencias /

El artículo presenta la tokenización y los pagos recurrentes como la solución definitiva para reducir la cartera morosa técnica en la propiedad horizontal de Medellín. Explica el funcionamiento de los tokens de seguridad, la importancia de la conciliación bancaria automatizada y cómo los incentivos digitales mejoran el flujo de caja. El contenido resalta cómo la tecnología financiera aplicada a la administración de edificios protege los datos de los usuarios y optimiza la labor de los consejos de administración en Antioquia.

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Submedidor de energía para facturar el consumo de un cargador eléctrico en copropiedad

Quién paga el consumo eléctrico de un cargador en tu copropiedad

Eficiencia en Costos, Normativa /

Instalar el cargador es solo la mitad del problema — la otra mitad es cobrar bien su consumo. Te explicamos por qué la Ley 1964 exige que el propietario del vehículo asuma el costo total, cómo funciona un submedidor independiente, y por qué cobrar más del costo real puede convertir a la copropiedad en un revendedor de energía sin quererlo.

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Instalación de cargador eléctrico en parqueadero de propiedad horizontal

Trámite para instalar un cargador eléctrico en tu copropiedad

Normativa, Tendencias /

Instalar un cargador eléctrico no es un trámite unilateral del residente ni una decisión automática de la administración. Te explicamos qué debe entregar quien solicita, cuándo basta con la aprobación del consejo y cuándo se necesita mayoría calificada del 70% en asamblea, y qué certificados exige la ley antes de energizar la instalación.

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Copropiedad preparándose para la movilidad eléctrica con cargadores en el parqueadero

Movilidad eléctrica en copropiedades: cómo prepararse

Normativa, Tendencias /

Cada vez es más común que un residente pregunte si puede instalar un cargador eléctrico en su parqueadero — y muchas copropiedades responden caso por caso, sin una política clara. Te explicamos qué dice la Ley 1964 de 2019, cuándo se necesita mayoría calificada del 70%, y por qué conviene adoptar un reglamento interno de movilidad eléctrica antes de que llegue la primera solicitud.

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