QA_QG Admn

Quantum Blog Seguros Copropiedad 1

Cobertura de seguros en copropiedades: obligaciones legales y riesgos ocultos

¿Sabías que más del 80 % de las copropiedades en Colombia no cuentan con seguros adecuados para cubrir sus riesgos? Esta cifra, revelada por Fasecolda, refleja una realidad preocupante: la mayoría de conjuntos residenciales no está protegida ante incendios, daños estructurales, accidentes en zonas comunes o pérdidas financieras por mala administración.

En ciudades como Medellín y su área metropolitana, donde muchas edificaciones ya superan los 15 o 20 años de construidas, el riesgo se incrementa. Por eso, entender y contratar los seguros obligatorios no solo es cumplir con la ley: es proteger el patrimonio de todos los copropietarios.En este artículo te explicamos qué coberturas son exigidas por la normatividad colombiana, qué riesgos debes prever y cómo desde Quantum Administraciones acompañamos este proceso de forma estratégica y preventiva.

Cobertura de seguros en copropiedades: obligaciones legales y riesgos ocultos Leer más »

Quantum Blog reglamento 2

Actualización de reglamentos de propiedad horizontal: pasos legales, plazos y buenas prácticas

En Colombia, cerca del 40 % de los hogares urbanos conviven bajo el régimen de propiedad horizontal, según cifras del DANE. En Medellín y su área metropolitana, esto es aún más notorio, con conjuntos residenciales que datan de hace más de 15 años y cuyos reglamentos internos no han sido revisados desde entonces.

Un reglamento desactualizado puede ser fuente de conflictos, vacíos normativos y decisiones ineficaces por parte de la administración. Más aún con la entrada en vigor de nuevas normas, como la inminente reforma a la Ley 675. Por eso, actualizar el reglamento interno ya no es solo una buena práctica: es una necesidad estratégica para cualquier copropiedad bien administrada.

En este artículo te explicamos cómo hacerlo correctamente, qué pasos legales seguir y cómo desde Quantum Administraciones acompañamos este proceso en conjuntos residenciales de Medellín y Antioquia.

Actualización de reglamentos de propiedad horizontal: pasos legales, plazos y buenas prácticas Leer más »

Quantum Blog Normativa 2025 1

Ley 675 reformada 2025: ¿qué cambia y cómo afecta a tu copropiedad?

En Colombia, más del 30 % de las viviendas urbanas se rigen bajo el régimen de propiedad horizontal, y en ciudades como Medellín esta cifra es aún mayor, según datos del DANE. Por eso, los cambios legales en este ámbito afectan directamente la vida cotidiana de millones de personas.

Actualmente, cursa en el Congreso el Proyecto de Ley 397 de 2024, que busca reformar la Ley 675 de 2001, norma que regula la administración de propiedades horizontales en Colombia. Esta reforma representa un giro importante para las juntas de administración, propietarios y administradores, especialmente en temas como el control financiero, el uso de plataformas digitales, la convivencia y la responsabilidad legal.

A continuación te contamos qué trae esta reforma, cómo puede impactar a tu conjunto residencial en Medellín o Antioquia, y qué puedes hacer desde ya para prepararte.

Ley 675 reformada 2025: ¿qué cambia y cómo afecta a tu copropiedad? Leer más »

Quantum Blog Alternativas de ingresos

Alternativas de ingresos en propiedad horizontal

Buscar alternativas de ingresos es una estrategia indispensable para garantizar la sostenibilidad económica de las copropiedades sin afectar la calidad de los servicios ofrecidos.
En Medellín y Antioquia, donde las cuotas de administración han subido hasta un 8% anual en algunos sectores según Fedelonjas, explorar nuevas fuentes de ingreso puede marcar la diferencia entre un conjunto financiero saludable y uno con dificultades presupuestales.
Las oportunidades existen. Solo se requiere creatividad, planeación y cumplimiento normativo.

Alternativas de ingresos en propiedad horizontal Leer más »

Quantum Blog Quien toma las decisiones

¿Quién toma las decisiones en una copropiedad?

El éxito de una copropiedad no depende únicamente de su infraestructura o de su ubicación privilegiada, sino también de su gobernabilidad. La toma de decisiones es un aspecto central que define el rumbo y bienestar de la comunidad.
En Medellín y Antioquia, donde más del 60% de las viviendas nuevas son propiedad horizontal según Camacol, la eficiencia en las decisiones internas es crucial para mantener la armonía, optimizar los recursos y preservar la valorización de los inmuebles.
Comprender quién y cómo se toman las decisiones en una copropiedad es vital para asegurar procesos democráticos, transparentes y eficientes.

¿Quién toma las decisiones en una copropiedad? Leer más »

Quantum Blog deberes y derechos de los propietarios

¿Cuáles son los derechos y deberes de los copropietarios?

El régimen de propiedad horizontal transforma la manera como compartimos espacios. Hoy, en Medellín y Antioquia, vivir en conjunto no es una excepción, sino la norma. Según Fedelonjas, aproximadamente el 60% de los nuevos desarrollos urbanos en Medellín corresponden a propiedad horizontal.
Convivir en este modelo implica conocer claramente cuáles son los derechos y deberes de los copropietarios. Ignorarlos puede derivar en conflictos innecesarios, gastos imprevistos y hasta en procesos judiciales costosos.

¿Cuáles son los derechos y deberes de los copropietarios? Leer más »

Quantum Blog el papel de la administración

¿Cuál es el papel de la administración de propiedades?

La administración de propiedades es el corazón de una copropiedad organizada, segura y bien valorada. No es solo llevar un registro de pagos o coordinar mantenimientos: es liderar el bienestar de toda una comunidad. En Medellín y Antioquia, donde los conjuntos residenciales representan una porción creciente del mercado inmobiliario, la importancia de una administración profesional nunca ha sido tan evidente.

Según cifras de Camacol Antioquia, más del 65% de los proyectos de vivienda nuevos en Medellín están bajo el régimen de propiedad horizontal. Esto demuestra la magnitud del reto: coordinar decenas o cientos de propietarios, mantener zonas comunes en perfecto estado y asegurar la buena convivencia requiere mucho más que buena voluntad.
La administración de propiedades en Medellín ya no puede ser improvisada. La ciudad demanda servicios profesionales, apoyados en tecnología y buenas prácticas de gestión.

¿Cuál es el papel de la administración de propiedades? Leer más »

Quantum Header Noticias

Cómo elegir una empresa de administración de propiedades en Medellín: Guía para propietarios y copropietarios

Elegir la empresa adecuada para la administración de una propiedad horizontal es una decisión clave para garantizar el correcto funcionamiento, la transparencia financiera y la convivencia armoniosa en un conjunto residencial. Una mala administración puede generar problemas de presupuesto, conflictos entre copropietarios y deficiencias en el mantenimiento.
En este artículo, te explicaremos cómo seleccionar la mejor empresa de administración de propiedades en Medellín, qué aspectos debes evaluar y cómo garantizar que la gestión sea eficiente y transparente.

Cómo elegir una empresa de administración de propiedades en Medellín: Guía para propietarios y copropietarios Leer más »

Quantum Blog Normativa 1

Normativa de propiedad horizontal en Colombia: Lo que todo propietario y administrador debe saber

Las copropiedades en Colombia están regidas por una serie de normativas que garantizan la convivencia armónica, la transparencia financiera y la seguridad en los conjuntos residenciales. Sin embargo, muchas juntas de administración y propietarios desconocen aspectos clave de estas regulaciones. En este artículo, te explicaremos los puntos más importantes de la Ley 675 de 2001 y otras normativas que rigen la propiedad horizontal en el país.

Normativa de propiedad horizontal en Colombia: Lo que todo propietario y administrador debe saber Leer más »

Quantum Blog mantenimiento de urbanizaciones 1

Claves para el mantenimiento de edificios y la prolongación de la vida útil en conjuntos residenciales

Un mantenimiento adecuado es fundamental para conservar la infraestructura de los conjuntos residenciales y evitar costos excesivos por reparaciones inesperadas. Según estudios, un programa de mantenimiento preventivo puede reducir hasta un 40% los gastos en reparaciones mayores. En este artículo, conocerás estrategias efectivas para optimizar el mantenimiento de edificios en Medellín y Antioquia.

Claves para el mantenimiento de edificios y la prolongación de la vida útil en conjuntos residenciales Leer más »