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Quantum Administraciones Medellín: experiencia y confianza en la gestión de copropiedades

La administración de copropiedades requiere experiencia, transparencia y adaptación a la normativa. Quantum Administraciones se ha consolidado en Medellín y Antioquia como un aliado confiable para comunidades que buscan eficiencia, innovación y confianza. Este artículo explica su modelo de trabajo, casos de éxito y el impacto positivo de su gestión en la vida comunitaria.

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Decreto 768 de 2025: Guía Completa sobre las Nuevas Regulaciones de Propiedad Horizontal en Colombia

El Decreto 768 de 2025, vigente desde el 7 de julio de 2025, introduce cambios sustanciales en el régimen de propiedad horizontal colombiano al reglamentar parcialmente la Ley 1801 de 2016 (Código Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana) y ampliar el alcance de la Ley 675 de 2001. Este decreto fortalece las facultades de alcaldes e inspectores de policía en temas de convivencia, establece nuevas obligaciones para administradores y copropiedades, regula aspectos como la privacidad, el uso de pruebas, la tenencia de mascotas y las actividades económicas en espacios comunes. Las copropiedades deben adaptar sus procedimientos inmediatamente para evitar sanciones policivas y garantizar el cumplimiento normativo.

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Cobertura de seguros en copropiedades: obligaciones legales y riesgos ocultos

¿Sabías que más del 80 % de las copropiedades en Colombia no cuentan con seguros adecuados para cubrir sus riesgos? Esta cifra, revelada por Fasecolda, refleja una realidad preocupante: la mayoría de conjuntos residenciales no está protegida ante incendios, daños estructurales, accidentes en zonas comunes o pérdidas financieras por mala administración.

En ciudades como Medellín y su área metropolitana, donde muchas edificaciones ya superan los 15 o 20 años de construidas, el riesgo se incrementa. Por eso, entender y contratar los seguros obligatorios no solo es cumplir con la ley: es proteger el patrimonio de todos los copropietarios.En este artículo te explicamos qué coberturas son exigidas por la normatividad colombiana, qué riesgos debes prever y cómo desde Quantum Administraciones acompañamos este proceso de forma estratégica y preventiva.

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Actualización de reglamentos de propiedad horizontal: pasos legales, plazos y buenas prácticas

En Colombia, cerca del 40 % de los hogares urbanos conviven bajo el régimen de propiedad horizontal, según cifras del DANE. En Medellín y su área metropolitana, esto es aún más notorio, con conjuntos residenciales que datan de hace más de 15 años y cuyos reglamentos internos no han sido revisados desde entonces.

Un reglamento desactualizado puede ser fuente de conflictos, vacíos normativos y decisiones ineficaces por parte de la administración. Más aún con la entrada en vigor de nuevas normas, como la inminente reforma a la Ley 675. Por eso, actualizar el reglamento interno ya no es solo una buena práctica: es una necesidad estratégica para cualquier copropiedad bien administrada.

En este artículo te explicamos cómo hacerlo correctamente, qué pasos legales seguir y cómo desde Quantum Administraciones acompañamos este proceso en conjuntos residenciales de Medellín y Antioquia.

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Ley 675 reformada 2025: ¿qué cambia y cómo afecta a tu copropiedad?

En Colombia, más del 30 % de las viviendas urbanas se rigen bajo el régimen de propiedad horizontal, y en ciudades como Medellín esta cifra es aún mayor, según datos del DANE. Por eso, los cambios legales en este ámbito afectan directamente la vida cotidiana de millones de personas.

Actualmente, cursa en el Congreso el Proyecto de Ley 397 de 2024, que busca reformar la Ley 675 de 2001, norma que regula la administración de propiedades horizontales en Colombia. Esta reforma representa un giro importante para las juntas de administración, propietarios y administradores, especialmente en temas como el control financiero, el uso de plataformas digitales, la convivencia y la responsabilidad legal.

A continuación te contamos qué trae esta reforma, cómo puede impactar a tu conjunto residencial en Medellín o Antioquia, y qué puedes hacer desde ya para prepararte.

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Quantum Blog Quien toma las decisiones

¿Quién toma las decisiones en una copropiedad?

El éxito de una copropiedad no depende únicamente de su infraestructura o de su ubicación privilegiada, sino también de su gobernabilidad. La toma de decisiones es un aspecto central que define el rumbo y bienestar de la comunidad.
En Medellín y Antioquia, donde más del 60% de las viviendas nuevas son propiedad horizontal según Camacol, la eficiencia en las decisiones internas es crucial para mantener la armonía, optimizar los recursos y preservar la valorización de los inmuebles.
Comprender quién y cómo se toman las decisiones en una copropiedad es vital para asegurar procesos democráticos, transparentes y eficientes.

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Quantum Blog deberes y derechos de los propietarios

¿Cuáles son los derechos y deberes de los copropietarios?

El régimen de propiedad horizontal transforma la manera como compartimos espacios. Hoy, en Medellín y Antioquia, vivir en conjunto no es una excepción, sino la norma. Según Fedelonjas, aproximadamente el 60% de los nuevos desarrollos urbanos en Medellín corresponden a propiedad horizontal.
Convivir en este modelo implica conocer claramente cuáles son los derechos y deberes de los copropietarios. Ignorarlos puede derivar en conflictos innecesarios, gastos imprevistos y hasta en procesos judiciales costosos.

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¿Cuál es el papel de la administración de propiedades?

La administración de propiedades es el corazón de una copropiedad organizada, segura y bien valorada. No es solo llevar un registro de pagos o coordinar mantenimientos: es liderar el bienestar de toda una comunidad. En Medellín y Antioquia, donde los conjuntos residenciales representan una porción creciente del mercado inmobiliario, la importancia de una administración profesional nunca ha sido tan evidente.

Según cifras de Camacol Antioquia, más del 65% de los proyectos de vivienda nuevos en Medellín están bajo el régimen de propiedad horizontal. Esto demuestra la magnitud del reto: coordinar decenas o cientos de propietarios, mantener zonas comunes en perfecto estado y asegurar la buena convivencia requiere mucho más que buena voluntad.
La administración de propiedades en Medellín ya no puede ser improvisada. La ciudad demanda servicios profesionales, apoyados en tecnología y buenas prácticas de gestión.

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Normativa de propiedad horizontal en Colombia: Lo que todo propietario y administrador debe saber

Las copropiedades en Colombia están regidas por una serie de normativas que garantizan la convivencia armónica, la transparencia financiera y la seguridad en los conjuntos residenciales. Sin embargo, muchas juntas de administración y propietarios desconocen aspectos clave de estas regulaciones. En este artículo, te explicaremos los puntos más importantes de la Ley 675 de 2001 y otras normativas que rigen la propiedad horizontal en el país.

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