Muchas copropiedades hicieron ajustes rápidos tras el Decreto 768 — censo de mascotas, aviso de cámaras — pero nunca reformaron el reglamento formalmente. Te explicamos qué arriesgas operando así, y cómo ponerte al día reformando solo lo puntual, sin rehacer el reglamento completo.
Actualizar el reglamento tras el Decreto 768: qué hacer Leer más »
Sancionar mal a un copropietario no expone a la administración a una multa policiva, sino a una tutela. Te explicamos qué exige el artículo 60 de la Ley 675, qué sanciones ha anulado la Corte Constitucional aunque estuvieran en el reglamento, y los pasos que blindan a tu copropiedad antes de aplicar cualquier castigo.
Debido proceso en las sanciones de propiedad horizontal Leer más »
El manual de convivencia no es lo mismo que el reglamento de propiedad horizontal, aunque muchas copropiedades los confunden. Te explicamos qué debe incluir, cómo se elabora y aprueba en asamblea, y qué pasa cuando la copropiedad no lo tiene actualizado — con ejemplos aplicables a cualquier conjunto residencial en Medellín y Antioquia.
Manual de convivencia en propiedad horizontal: guía práctica Leer más »
El artículo analiza cómo la reducción de la jornada laboral y los nuevos recargos nocturnos en Colombia para 2026 afectan el presupuesto de seguridad de las copropiedades en Antioquia. Se proponen estrategias como la implementación de seguridad híbrida, la auditoría de puestos de vigilancia y la planeación financiera proactiva. El contenido busca orientar a los propietarios sobre cómo mantener la protección del conjunto residencial optimizando el gasto en vigilancia privada.
¿Cuánto aumentan los costos de vigilancia con la nueva jornada laboral nocturna? Leer más »
El artículo analiza el panorama energético de Medellín para 2026 y ofrece una guía práctica para que las copropiedades mitiguen el impacto de posibles racionamientos. Se centra en la importancia del mantenimiento de plantas eléctricas, la optimización técnica mediante variadores de velocidad en bombas de agua y la protección de equipos críticos. El objetivo es brindar herramientas a los consejos de administración para reducir costos y garantizar la seguridad y el suministro de agua durante contingencias eléctricas.
¿Qué hacer en tu copropiedad ante el riesgo de racionamiento de energía en 2026? Leer más »
El artículo explora el impacto de la Inteligencia Artificial en la reducción de la cartera morosa dentro de la propiedad horizontal en Medellín. Se presentan tres estrategias clave: el análisis predictivo de pagos, la comunicación omnicanal automatizada y la conciliación bancaria inteligente. El objetivo es mostrar cómo la tecnología mejora el flujo de caja y la transparencia, respetando siempre la normativa de protección de datos en Colombia.
Cómo la Inteligencia Artificial ayuda a bajar la cartera en tu unidad residencial Leer más »
El artículo detalla el marco legal y técnico para el cobro de intereses de mora en la propiedad horizontal colombiana para marzo de 2026. Explica la importancia de no superar los límites de usura establecidos por la Superfinanciera y propone estrategias como los acuerdos de pago preventivos y la automatización de cobranza. El contenido busca orientar a juntas de administración en Antioquia para mantener la liquidez sin incurrir en riesgos jurídicos.
¿Cuál es el interés de mora máximo permitido para propiedad horizontal en marzo 2026? Leer más »
El artículo analiza la legalidad de la tenencia de mascotas en la propiedad horizontal colombiana. Explica por qué las prohibiciones absolutas carecen de validez constitucional y propone estrategias de gestión basadas en el Código de Policía y la adecuación técnica de áreas comunes para mitigar conflictos por ruidos y olores en Medellín.
¿Qué dice la Ley 675 sobre los límites para tener mascotas en un apartamento? Leer más »
El artículo aborda los errores técnicos más comunes que llevan a la impugnación de asambleas en la propiedad horizontal de Antioquia. Se detallan estrategias preventivas sobre la convocatoria, el manejo de poderes y el cálculo de mayorías calificadas. El objetivo es brindar seguridad jurídica a las juntas de administración mediante el cumplimiento estricto de la Ley 675 de 2001.
¿Cómo evitar que impugnen una asamblea de copropietarios en Medellín? Leer más »
El inicio de cada año en las unidades residenciales de Medellín y el Valle de Aburrá suele estar marcado por una duda que se repite en pasillos y grupos de WhatsApp: ¿el aumento de la administración es automático tras el decreto del Gobierno? Existe una creencia arraigada de que, si el salario mínimo sube, la cuota de administración debe ajustarse en la misma proporción de manera inmediata. Sin embargo, la realidad jurídica y contable es bastante más matizada. En Colombia, la propiedad horizontal no se rige por una indexación automática al salario mínimo, sino por un presupuesto aprobado que debe responder a las necesidades reales de cada edificio o conjunto. Datos recientes del sector indican que, aunque los costos laborales pesan, más del 85% de las copropiedades en Antioquia terminan definiendo sus incrementos definitivos basados en el IPC o en proyectos de mejora específicos, y no solo en el indicador del mínimo.
¿Cuánto sube la cuota de administración en 2026 según el salario mínimo? Leer más »
