Ley 675 de 2001 archivos - Quantum Administraciones

¿Cómo evitar que impugnen una asamblea de copropietarios en Medellín?

El artículo aborda los errores técnicos más comunes que llevan a la impugnación de asambleas en la propiedad horizontal de Antioquia. Se detallan estrategias preventivas sobre la convocatoria, el manejo de poderes y el cálculo de mayorías calificadas. El objetivo es brindar seguridad jurídica a las juntas de administración mediante el cumplimiento estricto de la Ley 675 de 2001.

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Quantum Blog incremento de la cuota de administración 2026

¿Cuánto sube la cuota de administración en 2026 según el salario mínimo?

Normativa / QA_QG Admn

El inicio de cada año en las unidades residenciales de Medellín y el Valle de Aburrá suele estar marcado por una duda que se repite en pasillos y grupos de WhatsApp: ¿el aumento de la administración es automático tras el decreto del Gobierno? Existe una creencia arraigada de que, si el salario mínimo sube, la cuota de administración debe ajustarse en la misma proporción de manera inmediata. Sin embargo, la realidad jurídica y contable es bastante más matizada. En Colombia, la propiedad horizontal no se rige por una indexación automática al salario mínimo, sino por un presupuesto aprobado que debe responder a las necesidades reales de cada edificio o conjunto. Datos recientes del sector indican que, aunque los costos laborales pesan, más del 85% de las copropiedades en Antioquia terminan definiendo sus incrementos definitivos basados en el IPC o en proyectos de mejora específicos, y no solo en el indicador del mínimo.

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Nueva ley restringe a los administradores de Propiedad Horizontal en Colombia

Normativa / QA_QG Admn

La administración de Propiedad Horizontal (PH) en Colombia, pilar esencial de la convivencia y el patrimonio de millones de ciudadanos, se encuentra en un punto de inflexión normativo. Ante los desafíos históricos de informalidad, la Ley 675 de 2001, su marco fundacional, enfrenta propuestas de reforma que buscan profesionalizar y transparentar la labor del administrador. Este artículo explora las iniciativas legislativas recientes, en particular aquellas que imponen nuevos requisitos de idoneidad, formación y registro público de antecedentes para quienes ejercen esta representación legal y gerencial. Se detalla el propósito de estas medidas: fortalecer la confianza de los copropietarios, asegurar un manejo ético y técnico de los recursos, y elevar el estándar de calidad en la gestión de conjuntos residenciales, mixtos y comerciales. Finalmente, se analizan las implicaciones prácticas de estos cambios para los administradores en ejercicio, los aspirantes y la comunidad de la PH en general.

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Decreto 768 de 2025: Guía Completa sobre las Nuevas Regulaciones de Propiedad Horizontal en Colombia

Normativa, Tendencias / QA_QG Admn

El Decreto 768 de 2025, vigente desde el 7 de julio de 2025, introduce cambios sustanciales en el régimen de propiedad horizontal colombiano al reglamentar parcialmente la Ley 1801 de 2016 (Código Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana) y ampliar el alcance de la Ley 675 de 2001. Este decreto fortalece las facultades de alcaldes e inspectores de policía en temas de convivencia, establece nuevas obligaciones para administradores y copropiedades, regula aspectos como la privacidad, el uso de pruebas, la tenencia de mascotas y las actividades económicas en espacios comunes. Las copropiedades deben adaptar sus procedimientos inmediatamente para evitar sanciones policivas y garantizar el cumplimiento normativo.

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